Habitat spécifique
Fort de son engagement d’accompagner au plus près les Morbihannais, Morbihan Habitat accorde une attention particulière à l’accompagnement des publics présentant des besoins spécifiques. Cette approche englobe une réflexion approfondie sur les aspects architecturaux, fonctionnels et technologiques, avec pour objectif la création d’un environnement de vie optimal pour offrir des solutions adaptées aux jeunes travailleurs, aux seniors, aux personnes en grande fragilité sociale, à mobilité réduite, ou encore aux personnes porteuses de handicap. À ce jour, plus de 80 établissements d’habitat spécifique maillent l’ensemble du territoire Morbihannais.
L’offre senior
En 2050, près d’un Morbihannais sur trois aura plus de 65 ans (source INSEE). Les résidences autonomies et EHPAD qui maillent l’ensemble du territoire morbihannais, construits en réponse à une demande des communes dans les années 70, sont vieillissants. Ces établissements nécessitent aujourd’hui une remise aux normes et une adaptation aux nouveaux besoins de notre société.
Ces enjeux impliquent des plans de rénovation, d‘adaptation et de modernisation, lourds et ambitieux. Afin d‘apporter une réponse adaptée à ces enjeux de taille, Morbihan Habitat a récemment livré :
• 3 projets de construction/reconstruction d‘EHPAD et résidence autonomie (Arzon, Inzinzac-Lochrist et Plouay),
• 8 EHPAD ont connu des travaux de modernisation, d’amélioration ou d’extension pour plus de 4M d’€.
Jamais dans son histoire, l‘Office n‘aura été aussi impliqué dans les défis du vieillissement. Ces projets se mènent main dans la main, avec le département, l‘Agence Régionale de Santé, les collectivités et en partenariat avec la Société les Ajoncs, filiale de l‘Office, qui construit des établissements à destination des personnes âgées.
Par ses capacités d’adaptation et la diversité de ses produits, Morbihan Habitat, en partenariat avec les élus, accompagne le vieillissement de la population. Il répond aux problématiques de financement, de fonctionnalité et de durabilité des ouvrages. L’objectif est de proposer une qualité de vie et un confort corrélé aux besoins. L’Office développe une offre d’habitat au cœur des communes. Proche des services et des commerces, cela contribue à offrir plus d’autonomie aux seniors. Morbihan Habitat dispose de structures, dont la gestion locative et les travaux d’adaptation sont assurés par la SA Les Ajoncs.
La SA Les Ajoncs
La SA Les Ajoncs est une ESH, une Entreprise Sociale pour l’Habitat. En tant qu’acteur privé à vocation sociale, elle est experte dans la gestion et la production de logements groupés adaptés aux personnes âgées, personnes handicapées, jeunes adultes, ménages en fragilité sociale… Créée en 1966, l’ESH Les Ajoncs est une filiale commune de la Sacicap 56, de la SA Hlm Aiguillon Construction et de Morbihan Habitat.
La SA gère l’ensemble des structures d’habitat spécifique de l’Office sur le territoire du Morbihan.
L’offre senior en quelques chiffres
- 1 299 000 € d’investissement en 2022 pour permettre des travaux de maintien à domicile ;
- 40 domiciles partagés ;
- 50 structures d’hébergements séniors ;
- 90 structures, sur l’ensemble des 215 communes, ont bénéficié de travaux de modernisation ou d’extension ;
- 8 EHPAD ont bénéficié de travaux de modernisation, d’amélioration ou d’extension pour plus de 4Me entre 2021 et 2022.
L’offre spécifique
De plus en plus, les personnes en situation de handicap ou fragiles désirent choisir leur habitat et les personnes avec qui le partager. Ils expriment le besoin d’aide, d’accompagnement et de services liés au logement, dans un environnement adapté et sécurisé, assurant inclusion sociale et autonomie. Pour répondre à cette demande, Morbihan Habitat a créé un panel d’offres d’habitat inclusif en collaboration avec les collectivités, associations et partenaires.
L’offre spécifique en quelques chiffres
- 24 résidences autonomie ;
- 26 établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes ;
- 13 Foyers de vie ;
- 6 maisons relais ;
- 3 pensions de famille ;
- 7 résidences pour jeunes ;
- 5 maisons d’accueil spécialisées.
