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Modalités et étapes

La location accession c’est quoi ?

La location-accession vise en priorité les ménages aux revenus modestes. Elle permet de devenir propriétaire en deux étapes : la location puis l'achat. La période de location est fixée à 1 an avec un maximum de 2 ans. Elle prend fin lorsque le locataire accédant souhaite devenir propriétaire.

Comment cela fonctionne ?

PHASE 1 :

la phase locative :

Le locataire-acquéreur rentre dans son logement pour une durée maximum de 2 ans. Pendant cette période, il verse une redevance (loyer + épargne).

PHASE 2 :

la phase achat :

Le locataire peut acheter son logement. Le prix de vente est minoré de 1% à la date anniversaire de l'entrée dans les lieux. L'acquéreur rembourse alors un emprunt comme une acquisition classique.

Pourquoi est-ce intéressant ?

Les avantages

  • Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans

Ce dispositif vous permet de tester votre capacité d'endettement avant de devenir propriétaire.

Les garanties = la sécurisation

La garantie de rachat :

Primo 56 s'engage à racheter le bien à la demande de l'accédant pour l'un de ces motifs : décès, mobilité professionnelle de plus de 70 km, chômage de plus d'un an, invalidité ou divorce. 

La garantie de relogement :

En cas de non acquisition du logement, la famille bénéficie d'une garantie de relogement sous conditions de ressources.