Le bail réel solidaire - un partenariat entre BSH et KEREDES

Face à l’augmentation des demandes et des besoins exprimés sur le territoire, il était indispensable de développer rapidement et massivement une offre nouvelle de logements en accession à la propriété. Pour cela, nous élargissons nos savoir-faire en créant un partenariat avec Keredes Promotion afin de proposer aux habitants du Morbihan le Bail Réel Solidaire (BRS).

KEREDES PROMOTION

Immobilier neuf avec Keredes Promotion immobiliere : Logements et Programmes Neufs | OuestFrance-Immo

Disposant de 85 salariés répartis dans ses activités de promotion immobilière et de syndic de copropriété, Keredes commercialise chaque année environ 250 logements neufs en accession à la propriété en Ille-et-Vilaine et, aujourd’hui, dans le Morbihan.

LES AVANTAGES D'UN PARTENARIAT

De nouveaux savoir-faire
Un développement plus rapide des projets de logement
Une offre de logement de qualité respectant les dernières normes environnementales

LE BAIL RÉEL SOLIDAIRE

Il s’agit d’une nouvelle formule d’accession à la propriété qui permet aux ménages (sous conditions de plafonds de ressources) de devenir propriétaire d’un bien situé en secteurs tendus. Le Bail Réel Solidaire (BRS) dissocie le foncier du bâti impactant à la baisse le prix du logement. Concrètement, un ménage devient propriétaire de sa maison ou de son appartement, et reste locataire de son terrain. Le BRS propose ainsi des logements à un prix bien moindre que le prix du marché.

COMMENT ÇA FONCTIONNE ?

Le Bail Réel Solidaire est possible grâce à une entente entre Bretagne Sud Habitat et Keredes, promoteur social.

Bretagne Sud Habitat est propriétaire d'un terrain, le promoteur y construit des logements abordables. Si un logement vous intéresse, c’est auprès du promoteur que vous allez l’acheter cependant vous signerez un bail pour la location du terrain à Bretagne Sud Habitat. Nous serons présents à vos côtés en cas de besoin ainsi qu’à la revente pour vous aider à respecter les différents engagements.

LES AVANTAGES

Le prix d’achat est encadré et inférieur à celui du marché en effet, le foncier peut représenter 15 à 30% du prix de l’immobilier ;

Le taux de TVA est réduit à 5,5% au lieu de 20% ;

Vous pourrez bénéficier, avec l’accord de la commune, d’un abattement de 30% sur la taxe foncière ;

Vous êtes garantie du rachat de votre bien lorsque vous souhaiterez prendre de nouveaux horizons.

ÊTRE RESPONSABLE

Souscrire à un Bail Réel Solidaire, c’est s’inscrire dans une démarche responsable, privilégiant l’accession à la propriété pour tous. En effet, en cas de revente, vous vous engagez à ce que :