Mon compte locataireJe règle mon loyer
Le paiement de votre loyer est à réaliser chaque mois votre avis d’échéance vous précisera le montant exact à payer.
Le montant à payer comprend votre loyer (déduction faite de votre APL éventuelle) et de votre acompte de charges. L’augmentation annuelle des loyers votée par le Conseil d’Administration de Bretagne Sud Habitat a lieu en janvier.
Votre avis d'échéance se décompose comme suit :
- Le loyer du logement,
- Le loyer des annexes (tels que garage, parking, jardin, terrasse),
- Les provisions des charges locatives (individuelles et collectives),
- Éventuellement le loyer d'équipements particuliers (suivant accords collectifs),
- L'APL versée directement par la CAF ou la MSA, vient en déduction.
Vos loyers sont payables à terme échu ; chaque fin de mois, vous recevez un avis d'échéance à régler impérativement pour le 5 du mois suivant. Pour les locataires dépassant le plafond de ressources exigé à l'entrée d'un logement social, un supplément de loyer est appliqué, appelé supplément de loyer solidarité (SLS).
Nature des charges locatives
La loi distingue 8 grandes catégories de charges qui font l’objet d’une régularisation annuelle :
- Ascenseurs et monte-charges
- Parties communes intérieures au bâtiment (ampoules, nettoyage…)
- Eau froide, eau chaude et chauffage collectif des locaux privatifs et des parties communes
- Installations individuelles (contrôle des chaudières, de l’alimentation des chauffe-eau électriques, …)
- Impositions et redevances
- Espaces extérieurs au bâtiment (espaces verts, voies de circulation, aire de stationnement)
- Hygiène (vidange et entretien des fosses, produits de désinfection et de désinsectisation)
- Équipements divers du bâtiment (ramonage des conduits de ventilation, ventilation mécanique)
Moyens de paiements :
Bretagne Sud Habitat met à votre disposition différents moyens de paiements afin de s’adapter à vos besoins.
- Par prélèvement automatique :
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Le prélèvement automatique est simple, pratique, économique et sécurisé. Editez dès maintenant votre formulaire de prélèvement automatique en le téléchargeant ici. Retournez, accompagné d'un relevé d'identité bancaire ou postal (RIB ou RIP).
- Par carte bancaire
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En accédant à votre espace locataire sur le site internet de Bretagne Sud Habitat. Entrez les identifiants figurant sur votre contrat de location et indiquez le montant du règlement souhaité.
- Par chèque bancaire
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Vous devez libeller vos chèques de règlement de loyer à l'ordre de BRETAGNE SUD HABITAT et l’envoyer à l’adresse suivante :
BRETAGNE SUD HABITAT
6 avenue Edgar Degas – 56 000 Vannes - Mandat compte
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Il vous suffit de vous présenter dans une agence de La Banque Postale, muni de votre avis d’échéance (sur lequel figure un code-barres), et de régler en espèce le montant de votre loyer.
Bon geste : Faciliter la gestion de son budget : Afin d’éviter les mois difficiles, vous pouvez demander la mensualisation de vos factures (électricité, gaz, eau, téléphone, impôts, assurances…)
Bon à savoir :
- Si vos revenus dépassent de plus de
20%le plafond de ressources applicables au logement que vous occupez, vous devrez régler un Supplément de Loyer de Solidarité. - En cas de difficultés pour régler votre loyer, n’attendez pas ! Prenez contact avec nos conseillères sociales.
Nul n’est à l’abri d’un coup dur : maladie, chômage, divorce. La solidarité est une des valeurs fondatrices du mouvement HLM. Un conseil : n’attendez pas!
Nous ne pouvons savoir si les impayés résultent vraiment de difficultés passagères ou durables. En ne répondant pas aux rappels par courrier, vous vous exposeriez à faire l’objet de poursuites coûteuses engagées par votre bailleur qui peuvent aller jusqu'à l’expulsion.
Pour éviter cette situation, prenez contact avec votre conseillère sociale, dès le premier impayé de loyer ou le premier courrier de rappel.
Nous sommes là pour vous accompagner, quelle que soit votre situation actuelle.
